A contabilidade imobiliária tem regras próprias que, bem aplicadas, reduzem significativamente a carga tributária de incorporadoras e construtoras — especialmente em mercados aquecidos como o de Balneário Camboriú.
RET — Regime Especial de Tributação
O RET permite tributar a receita mensal da incorporação a um percentual reduzido (em torno de 4%), substituindo IRPJ, CSLL, PIS e COFINS, desde que constituído o patrimônio de afetação do empreendimento.
Estruturas usuais
- SPE (Sociedade de Propósito Específico) por empreendimento.
- Patrimônio de afetação como condição para financiamento.
- Planejamento tributário integrado com a holding do grupo.
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Conteúdo produzido por Gabriel Tavares, fundador da Sentinel Contabilidade (CRC-SC nº 100693/SC) — assessoria contábil e tributária para grupos empresariais em Balneário Camboriú, Brusque e todo o Brasil.
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